StR Ludwig: Neues Projekt der Wiener Wohnbauinitiative in
Wien-Favoriten
189 kostengünstige Mietwohnungen nahe des Erholungsgebietes
Laaer Wald
Wien (NRK - 03.08.2012 10:32 Uhr)
 Nach den Projekten in "aspern Die Seestadt Wiens"
mit rund 1.600 Wohnungen steht nun ein weiteres Vorhaben der Wiener
Wohnbauinitiative vor seiner Realisierung: Anstelle des aufgelassenen
Personalhauses des Preyer'schen Kinderspitals wird eine neue
Wohnhausanlage mit einem vielfältigen Wohnungsangebot entstehen.
*****
Alle Projekte der Wiener Wohnbauinitiative werden vom eigens dafür
eingerichteten Fachbeirat streng auf die Erfüllung umfassender
Qualitätskriterien geprüft. Entspricht das Vorhaben den von der Stadt
Wien gesetzten Anforderungen - dazu zählen Preisobergrenzen ebenso
wie soziale Nachhaltigkeit - so gibt der Fachbeirat "grünes Licht"
für die Realisierung des Projekts unter Zusicherung eines sehr
günstigen Darlehens der Stadt Wien.
"Die Projekte der Wiener Wohnbauinitiative ergänzen den
geförderten Wohnbau in Wien. Sie stellen eine beträchtliche
zusätzliche Wohnbauleistung - rund 6.250 Wohnungen - sicher, die
sowohl qualitativ als auch preislich an den geförderten Wohnbau
angelehnt ist", erklärte Wohnbaustadtrat Michael Ludwig. 
   "Die Wienerinnen und Wiener erwartet also auch bei den Wohnungen,
die im Rahmen der Wohnbauinitiative errichtet werden, eine hohe und
maßgeschneiderte Wohnqualität zu kostengünstigen Konditionen. Ein
weiteres Beispiel dafür ist die neue Wohnhausanlage, die anstelle des
Personalhauses des Preyer'schen Kinderspitals gebaut und die im
Frühjahr 2015 bezugsfertig sein wird", so Ludwig.
Zwtl.: Das neue Wohnprojekt in Wien-Favoriten
Das Wohnprojekt an der Adresse Absberggasse 32/Laaer-Berg-Straße
39 mit insgesamt 189 Wohnungen wird vom Bauträger Familie realisiert.
Die Anlage umfasst zwei Häuser - wobei eines an der
Schrankenberggasse (Planung: Arch. Mag. Margarethe Cufer), das andere
an der Absberggasse (Planung: Blaich & Delugan Architekten) liegt. 
   Das Wohnungsangebot reicht von 2- bis 4-Zimmer-Geschoßwohnungen
und Maisonetten in Größen von 58 bis 96m2, die alle mit Balkonen,
Loggien oder Terrassen ausgestattet sind.
   Beide Wohnhäuser werden über großzügige Eingangsbereiche
erschlossen. Ein zentraler Hofbereich mit Spielplätzen und Grüninseln
bietet nicht nur Raum zum Spielen und Erholen,  sondern dient auch
als Treffpunkt für die BewohnerInnen. 
   Neben Gemeinschaftsräumen (Kinderspielraum, Waschküche, Teeküche,
Behinderten-WC) mit direkten Ausgängen zum Innenhof stehen den
zukünftigen MieterInnen auch Sauna- und Fitnesseinrichtungen mit
Atrium sowie eine Terrasse im Dachgeschoß zur Verfügung. 
   Im Bauteil Schrankenberggasse ist ein zentraler Fahrradraum mit
120 Stellplätzen vorgesehen, die geplanten Kinderwagenräume sind
direkt den Stiegenhäusern zugeordnet. Die zweigeschoßige PKW-Garage
wird 180 Stellplätze bieten. Im Erdgeschoß des Bauteils an der
Absberggasse ist ein Nahversorgungsmarkt geplant.
Zwtl.: Die Kosten
Die Eigenmittel werden 150 Euro/m2, die monatlichen Kosten rund
8,9 Euro/m2 ausmachen.
Zwtl.: Lage und Infrastruktur
Das neue Wohnprojekt liegt zwischen der Quellenstraße und der
Laaer-Berg-Straße. Ein Fußgängersteg über die A23 führt zum
Franz-Horr-Stadion und zu den Naherholungsgebieten Laaer Wald und
Böhmischer Prater. Der Reumannplatz (U1 und diverse Bus- und
Straßenbahnlinien) ist zu Fuß über die Kudlichgasse gut erreichbar,
als Alternative stehen aber auch die Buslinien 68A, 266 und 271 zur
Verfügung. Die Nähe zum Verteilerkreis Favoriten ist für den
Individualverkehr interessant.
   Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe, und auch die Fußgängerzone Favoriten ist zu Fuß schnell
erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich außerdem Kindergärten
und Schulen.
   Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen das
Jugendstiljuwel Amalienbad (Hallenbad), das Sommerbad am Laaer Berg,
das Erholungsgebiet Laaer Berg, der Alfred-Böhm-Park sowie das Kino-
und Entertainmentcenter Wienerberg City.
Zwtl.: Wiener Wohnbauinitiative 2011
Das entwickelte Modell basiert auf dem kurzfristig gegebenen,
äußerst niedrigen Zinsniveau im Frühjahr 2011, das es der Stadt Wien
ermöglichte, ein Darlehen zu den ihr zur Verfügung stehenden,
besonders günstigen Konditionen aufzunehmen. Diese vorteilhaften
finanziellen Rahmenbedingungen gibt die Stadt nun in Form von
Darlehen fast 1:1 an die Partner-Konsortien weiter, die sich für die
Wohnbauinitiative qualifiziert haben. 
   Im Sinne eines erschwinglichen und qualitätsvollen
Wohnungsangebots für die Bevölkerung knüpfte die Stadt daran
anspruchsvolle Bedingungen, die sich am geförderten Wohnbau
orientieren. Einerseits wurden einzuhaltende Mietzinsobergrenzen
definiert, die nur knapp über dem geförderten und deutlich unter dem
frei finanzierten Wohnbau liegen, andererseits auch hohe
Qualitätsstandards vorgegeben.
Zwtl.: Service für Wohnungssuchende
50 Prozent der Wohnungen der Wiener Wohnbauinitiative werden vom
Wohnservice Wien vergeben, der Rest der Wohnungsvergaben erfolgt
direkt über die jeweiligen Bauträger.
Nähere Informationen über das neue Projekt Absberggasse
32/Laaer-Berg-Straße 39 gibt es bei:
Wohnservice Wien, 
Tel.: 24 503-25800, 
E-Mail: wohnberatung@wohnservice-wien.at
www.wohnservice-wien.at
Kundenberatung Bauträger Familie (Sozialbau),
E-Mail: kundenzentrum@sozialbau.at (Schluss) da
Rückfragehinweis:
   Christiane Daxböck
   Mediensprecher Wohnbaustadtrat Dr. Michael Ludwig
   Tel.: 01 4000-81869 
   mailto:christiane.daxboeck@wien.gv.at
Digitale Pressemappe: http://www.ots.at/pressemappe/174/aom
*** OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER
INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT ***
OTS0048    2012-08-03/10:32